あなたもできる！空き家問題への取り組み方

空き家問題とは、日本全国で増え続けている空き家によって様々な問題が発生していることを指します。

空き家とは？

空き家とは、人が住んでいない住宅のことを指します。

空き家が原因で発生する問題

• 地域の景観が悪化する
• 犯罪の発生率が高くなる
• 災害時のリスクが高まる
• 地域経済が衰退する
• インフラの維持管理の困難化

空き家問題は、私たち一人一人が取り組むべき課題です。

空き家問題の現状

空き家問題は、日本全国で深刻化しています。総務省の調査によると、2018年の時点で全国の空き家は約849万戸に達し、これは総住宅数の約13.6％に相当します。

空き家が増えている原因

• 人口減少
• 高齢化
• 核家族化
• 持ち家率の高さ
• 都市部への人口集中

空き家問題がもたらす影響

空き家問題は、私たちの生活に様々な悪影響を及ぼします。

地域の景観の悪化

放置された空き家は、雑草が生い茂ったり、外壁が剥がれ落ちたりして、地域の景観を悪化させます。

犯罪の発生率の増加

空き家は、犯罪の温床となる可能性があります。空き巣や放火などの犯罪が発生するリスクが高くなります。

災害時のリスクの増加

老朽化した空き家は、地震や台風などの災害時に倒壊する可能性があります。倒壊した空き家は、周囲の建物や人々に被害を与える可能性があります。

地域経済の衰退

空き家が増えると、地域の活力が低下します。住民の減少や商店の閉店などにつながり、地域経済の衰退を招きます。

インフラの維持管理の困難化

空き家が増えると、道路や水道などのインフラを維持管理することが困難になります。

空き家問題は私たち一人一人の課題

空き家問題は、私たち一人一人が取り組むべき課題です。空き家を適切に管理し、地域活性化に役立てることが重要です。

空き家問題は、私たち一人一人が取り組むべき課題です。

空き家の活用

あなたは、空き家をどのように活用していますか？

相続した空き家

相続した空き家をそのまま放置していませんか？

空き家を放置すると、倒壊の危険性や犯罪の発生リスクが高まります。相続した空き家は、早めに売却するか、賃貸に出すか、リフォームして自分たちで住むか、有効活用しましょう。

住んでいない空き家

住んでいない空き家をそのまま放置していませんか？

放置すると、傷みが進み、修繕費用が高くなります。住んでいない空き家は、早めに売却するか、賃貸に出しましょう。

貸したい・売りたい空き家

空き家を貸したい・売りたいと思っている方は、空き家バンクに登録してみましょう。

空き家バンクは、空き家を探している人と空き家所有者を繋ぐサービスです。自治体のホームページなどで、空き家バンクの情報を確認できます。

その他の活用方法

空き家を、地域の活性化に役立てることもできます。

例えば、シェアオフィスやゲストハウス、農園などに活用することができます。

自治体によっては、空き家を活用した事業への補助金制度もあります。

まとめ

空き家問題は、私たち一人一人が取り組むことで解決できます

あなたの空き家、今一度見直してみませんか？

あなたの家の将来像

将来、あなたの家はどのように使っていきたいですか？

自分たちで住み続ける

• リフォームやリノベーションをして、快適な住空間を作りましょう。
• バリアフリー化や省エネ化などの対策も検討しましょう。

子供に譲る

• 子供が住みやすいように、リフォームやリノベーションをしておきましょう。
• 子供の家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りや設備を検討しましょう。

賃貸に出す

• 賃貸需要の高いエリアや間取りの物件は、入居者がすぐに決まります。
• 設備を充実させたり、ペット可にしたりして、入居者募集を有利に進めましょう。

売却する

• 高値で売却するためには、リフォームやリノベーションをして、外観や内装を綺麗にしましょう。
• 不動産会社に査定を依頼して、適切な売却価格を設定しましょう。

その他の活用方法

空き家を、地域の活性化に役立てることもできます。

• シェアオフィス
• ゲストハウス
• 農園

自治体によっては、空き家を活用した事業への補助金制度もあります。

家の将来像は、あなた次第

あなたの家の将来像は、あなた次第で自由に決めることができます。

空き家問題を解決するためにも、あなたの家の将来像について、今一度考えてみてはいかがでしょうか？

相続した空き家の活用方法

空き家問題は、私たち一人一人が取り組むべき課題です。

相続した空き家を放置すると

• 倒壊の危険性が高まります。
• 犯罪の発生リスクが高まります。

空き家を有効活用することのメリット

• 空き家問題の解決に貢献できます。
• 地域活性化に貢献できます。
• 固定資産税などの維持費を軽減できます。

相続した空き家の活用方法

売却する

• 早めに売却することで、現金化できます。
• 相続税の支払いにも活用できます。

不動産会社に査定を依頼して、適切な売却価格を設定しましょう。

賃貸に出す

• 賃貸需要の高いエリアや間取りの物件は、入居者がすぐに決まります。
• 設備を充実させたり、ペット可にしたりして、入居者募集を有利に進めましょう。

自分たちで住む

• リフォームやリノベーションをして、快適な住空間を作りましょう。
• バリアフリー化や省エネ化などの対策も検討しましょう。

その他の活用方法

• 空き家を、地域の活性化に役立てることもできます。
• 例えば、シェアオフィスやゲストハウス、農園などに活用することができます。
• 自治体によっては、空き家を活用した事業への補助金制度もあります。

空き家を有効活用することは、空き家問題の解決にもつながります.

あなたの家の将来像について、今一度考えてみてはいかがでしょうか？

空き家を放置した場合のリスク

空き家問題は、私たち一人一人が取り組むべき課題です。

空き家を放置すると

• 倒壊の危険性が高くなります。
• 犯罪の発生リスクが高くなります。
• 害虫・害獣が発生する可能性があります。
• 地域の景観を悪化させます。
• 固定資産税が最大6倍になる可能性があります。

空き家を放置することによる影響

• 自分だけでなく、周囲の人々にも悪影響を及ぼします。
• 地域活性化の妨げとなります。

空き家を適切に管理するために

• 定期的に点検・清掃を行いましょう。
• 防犯対策をしっかりとしましょう。
• 空き家バンクなどに登録して、有効活用を検討しましょう。

空き家を放置することは、リスクを伴う行為です。空き家を適切に管理し、地域活性化に役立てましょう。

空き家問題は、私たち一人一人が取り組むべき課題です。空き家問題を解決するためには

• 空き家を放置しない
• 空き家を有効活用する
• 制度を活用する
• 地域と協力する
• 意識を変える

空き家を放置しない

• 定期的に点検・清掃を行いましょう。
• 防犯対策をしっかりとしましょう。

空き家を有効活用する

• 空き家を売却したり、賃貸に出したり、自分たちで住んだり、地域の活性化に役立てたりしましょう。
• 自治体の空き家バンクなどに登録して、情報発信をしましょう。

制度を活用する

• 空き家対策に関する様々な制度があります。
• 固定資産税の軽減措置や補助金制度などを活用しましょう。

地域と協力する

• 空き家問題は、地域全体で取り組むべき課題です。
• 自治体や民間団体と協力して、空き家問題解決に向けた取り組みを進めましょう。

意識を変える

空き家問題は、「他人事」ではなく、「自分ごと」として考えることが重要です。空き家問題への関心を高め、積極的に取り組んでいきましょう。

まとめ

空き家問題を解決することは、快適な住環境の整備や地域活性化につながります。私たち一人一人が、空き家問題解決に向けて行動することが大切です。

空き家バンクを活用しよう！

空き家バンクとは、空き家所有者と空き家を探している人を繋ぐサービスです。

空き家バンクのメリット

• 相手を探す手間が省けます。
• 安心して取引できます。
• 空き家活用に関する相談を受けられる場合があります。

空き家バンクの利用方法

1. 自治体のホームページなどで空き家バンクを探します。
2. 空き家バンクの登録申請を行います。
3. 空き家情報や希望条件を登録します。
4. 自治体等からマッチングの提案を受け、相手と交渉します。
5. 取引が成立したら、契約を締結します。

まとめ

空き家バンクは、空き家問題を解決するための有効な手段です。空き家を持っている方、空き家を探している方は、ぜひ空き家バンクを活用しましょう。

持ち家を賃貸・売却 どっちがベスト？

持ち家をどう活用するかは、大きな決断です。

賃貸のメリット

• 毎月安定収入を得られる
• 将来、自分が住む可能性も残せる

賃貸のデメリット

• 空室リスクや修繕費などの支出が発生する
• 入居者の退去や家賃滞納などのトラブルが発生する可能性がある
• 自分で自由にリフォームできない
• 売却よりも収益が低い可能性がある

売却のメリット

• まとまった資金を得られる
• 空室リスクや修繕費などの支出から解放される
• リフォームなどの必要がなく、すぐに買い手を見つけることができる

売却のデメリット

• 賃貸よりも収入が低くなる可能性がある
• 一度売却すると、元に戻すことができない
• 相場や時期によっては、売却に時間がかかる

判断のポイント

• 将来のライフプラン
• 資金ニーズ
• 物件の状態
• 立地条件

専門家に相談

迷ったら、不動産会社や税理士などの専門家に相談しましょう。

参考

• 国土交通省 空き家対策ポータルサイト
• 財務省 空き家対策について

自治体の支援制度を活用しよう！

多くの自治体では、空き家問題への取り組みとして、様々な支援制度を設けています。

支援制度の種類

• 空き家バンク
• リフォーム補助金
• 固定資産税の減免措置
• 空き家管理サービス
• 相談窓口

支援制度の利用方法

1. 各自治体のホームページなどで、利用できる支援制度を確認します。
2. 必要書類を準備し、申請を行います。
3. 申請が受理されると、支援を受けられます。

まとめ

自治体の支援制度を活用することで、空き家を安心して管理・活用することができます。空き家を持っている方は、ぜひ自治体の支援制度を活用しましょう。

リノベーション・リフォーム どっちが自分に合ってる？

持ち家を快適な空間に変えたい！そんな時、リノベーションとリフォーム、どちらを選ぶべきか迷うことがありますよね。

リノベーションとリフォームの違い

リノベーションとは、間取り変更や構造体への大規模な改修も含め、空間全体をデザインし、新たな価値を生み出す工法です。

リフォームとは、老朽化した設備の交換や部分的な改修など、現状の住まいを快適にするための工法です。

リノベーションの特徴

• 間取り変更や構造体への大規模な改修が可能
• デザイン性の高い空間を作れる
• 中古物件を購入してリノベーションすることで、新築よりも費用を抑えられる場合がある

リフォームの特徴

• 老朽化した設備の交換や部分的な改修など、必要な箇所をピンポイントで修繕できる
• リノベーションよりも費用が安い
• 工期が短い

どちらを選ぶべき？

リノベーションとリフォーム、どちらを選ぶべきかは、目的と予算によって異なります。

間取りを変えて自分だけの空間を作りたい、デザイン性にこだわりたいという方はリノベーションがおすすめです。

老朽化した設備を交換したい、部分的な修繕をしたいという方はリフォームがおすすめです。

専門家に相談

リノベーションやリフォームを検討している方は、建築士やリフォーム会社などの専門家に相談することをおすすめします。専門家は、希望や予算を踏まえ、最適なプランを提案してくれます。

地域活性化への貢献

地域活性化とは、地域の経済や文化を活性化し、住み良い地域を作ることです。

空き家を有効活用することで、地域活性化に貢献できます。空き家を放置すると、倒壊の危険性が高まります。犯罪の発生リスクが高まります。空き家問題は、私たち一人一人が取り組むべき課題です。

空き家を地域活性化に貢献させるためには

• 空き家バンクを利用して、空き家を貸したり売ったりする
• 空き家をゲストハウスやカフェなどに改修する
• 空き家をシェアオフィスなどに利用する
• 空き家を地域イベントの会場として利用する

空き家を有効活用することで地域に人を呼び込み、新たな経済活動を生み出すことができます。私たち一人一人が空き家問題に関心を持ち、行動することで、地域活性化に貢献することができます。

未来は、私たち一人一人の行動によって作られます。未来をより良いものにするためには、今できることから始めましょう。

未来のためにできること

• 環境問題に取り組む
• 社会問題に取り組む
• 教育や文化を大切にする
• 科学技術の発展に貢献する
• 地域社会に貢献する
• 自分自身を成長させる

環境問題

• 地球温暖化や環境汚染などの問題に取り組む
• 省エネやリサイクルを心がける
• 自然環境を保護する

社会問題

• 貧困や差別などの問題に取り組む
• 人権や平和を大切にする
• 社会貢献活動に参加する

教育や文化

• 子どもたちに教育の機会を与える
• 文化を継承し、発展させる
• 芸術やスポーツを楽しむ

科学技術

• 科学技術の発展に貢献する
• 新しいことを学ぶ
• 創造性を発揮する

地域社会

• 地域社会に貢献する
• ボランティア活動に参加する
• 地域の人々と交流する

自分自身

• 自分自身を成長させる
• 目標に向かって努力する
• 夢を叶える

未来は、私たち一人一人の手に委ねられています。今できることから始め、より良い未来を作っていきましょう。

空き家問題への意識を高めよう！

空き家は、私たち一人一人が取り組むべき課題です。空き家を放置すると、倒壊の危険性が高まります。犯罪の発生リスクが高まります。空き家を有効活用することで、地域活性化に貢献できます。固定資産税の軽減措置を受けられる場合があります。

空き家問題への意識を高めるためには

• 情報発信
• 啓発活動
• 教育

情報発信

• 自治体やNPOなどが、空き家問題に関する情報を発信する。
• メディアが、空き家問題について報道する。

啓発活動

• イベントやキャンペーンなどを開催して、空き家問題への関心を高める。
• 空き家の有効活用に関するセミナーを開催する。

教育

• 学校で空き家問題について学ぶ
• 地域住民向けの学習会を開催する

まとめ

空き家問題は、私たち全員で解決していく必要があります。一人一人が、空き家問題に関心を持ち、行動することで、より良い未来を作ることができます。

家族間で話し合おう！

家族間で話し合いをすることは、互いを理解し、より良い関係を築くために大切です。

話し合いを成功させるためには

• 準備
• 進め方
• 心構え

準備

• 話し合うテーマを決める
• それぞれ意見を整理しておく
• 質問や要望を準備しておく

進め方

• 場所と時間を決める
• 参加者全員が発言できる雰囲気を作る
• 意見を尊重し、否定しない
• 結論をまとめる

心構え

• 相手の立場に立って考える
• 感情的にならず、冷静に話す
• 妥協点を見つける努力をする

家族間の話し合い

家族間の話し合いは、簡単ではありません。しかし、互いを理解し、より良い関係を築くためには、必要な努力です。話し合いを通して、家族の絆を深めていきましょう。

地域とつながろう！

地域と連携することで、自分たちの生活をより良くすることができます。

地域と連携するメリット

• 情報や資源を共有できる
• 課題を共同で解決できる
• 新しいことに挑戦できる
• 地域に貢献できる

地域と連携するには

• 地域のイベントに参加する
• 地域の活動に参加する
• 地域の団体に加入する
• 地域の人と交流する

地域と連携することで

地域と連携することで、自分たちの生活をより良くし、地域を活性化することができます。

地域とつながって、より良い未来を作ろう！

新しいアイデアを生み出そう！

新しいアイデアは、日常生活や仕事など、様々な場面で必要です。

新しいアイデアを生み出すためには

• 発想の転換
• 情報収集
• 組み合わせ
• 試行錯誤

発想の転換

• 固定観念を捨てる
• 視点を変えて考える
• 別の方法を探す

情報収集

• 本やインターネットで情報を集める
• 人に話を聞く
• 新しい体験をする

組み合わせ

• 既存のアイデアを組み合わせる
• 違う分野のアイデアを組み合わせる
• 偶然の出会いを活用する

試行錯誤

• 失敗を恐れない
• 何度も挑戦する
• 改善を繰り返す

新しいアイデアを生み出すには

新しいアイデアを生み出すには、時間と努力が必要です。しかし、諦めずに挑戦し続けることで、必ず良いアイデアが生まれます。

空き家は、私たちの街や地域に様々な問題を引き起こしています。

問題点

• 倒壊の危険
• 火災の発生リスク
• 犯罪の発生リスク
• 景観の悪化
• 地域活性化の妨げ

空き家問題は、私たち一人一人の課題です。

未来のためにできること

• 空き家を放置しない
• 空き家を有効活用する
• 空き家に関する情報発信
• 空き家に関する啓発活動
• 空き家に関する教育

一人一人が行動することで、未来を変えられます。

一緒に空き家問題を解決しよう！

空き家問題は、行政やNPO、地域住民が一緒に行動していく必要があります。

解決のための方法

• 情報共有
• 連携
• 協力

より良い未来を築くために、空き家問題を解決し、より良い未来を築きましょう!